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购房者如何精打细算办房贷

发布时间:2021-01-07 14:07:28 阅读: 来源:有机防火堵料厂家

袁媛

大部分购房者实现置业梦想都需要借助贷款,而贷款买房需要付出数额不小的利息费用。精明的购房者会在办房贷的时候做足功课,尽量让自己的贷款成本降至最低。

怎样做才能节省利息费用呢?方法有二:

一是要多问多看。不同的银行房贷利率和贷款政策也会有所不同,购房者应该多加比较,选择利率相对比较低的银行申请房贷,这样可以最大限度地节省利息费用。

二是借款人可自由选择还贷方式和还贷期限。在银行按揭,一般都有“等额本金还款”和“等额本息还款”两种按揭方式,借款人一定要根据自己的资金实际情况选择。如果股市疲软,而购房者手中资金宽裕,可选择“等额本金还款”,加速贷款本金归还,减少利息支出。住房贷款是一项长期行为,难免在途中发生意外情况。如果在某段时间,购房者投资另有方向,想减少还贷整体支出,也完全可向贷款行提出变更贷款方式和年限申请。

融360提示,变更贷款只可在每年初进行,即每年一月份向贷款银行提出更改贷款方式变更申请。对任何一种还款方式,部分或全部提前还款,银行对提前还款的借款人完全按照实际签署的贷款协议执行,根据贷款时间和贷款金额据实收取利息。

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